
El Podcast de German Jover | Inversión inmobiliaria
by German Jover
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Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local
Oct 12, 2026
1h 17m 09s
Expertos en Cambios de Uso: Cómo Convertir un Local en un Apartamento Turístico Rentable con Julio y Pablo - Ep. 127
Jun 29, 2026
1h 12m 58s
La Verdad sobre las Subastas Inmobiliarias en España: ¿merece la pena invertir? - Ep.126
Jun 15, 2026
1h 07m 22s
Cómo Construir un Negocio Inmobiliario de 1.400 habitaciones sin ser Propietario de Ninguna - Ep.125
Jun 1, 2026
1h 18m 00s
Cómo Encontrar las Mejores Oportunidades Inmobiliarias con Sergio Guitérrez - Ep.124
May 18, 2026
1h 03m 00s
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| 10/12/26 | Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local | 💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist): https://zona3.club/kit-pc 💥Suscríbete a mi Newsletter y aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.En este episodio, Luisma Cascales explica cómo consiguió un 84% de rentabilidad en 2 años con cambios de uso de local, cómo los financió con los inversores y con el banco, y que ha aprendido haciendo flips inmobiliarios desde que empezó en el sector.También hablaremos sobre:◼ Qué hizo para que el banco le financiara hasta el 90% de la compra siendo autónomo.◼ ¿Cuánto se puede ganar hoy con un flip en Madrid?◼ Dónde se consiguen oportunidades fuera de los portales y cómo se negocia con las inmobiliarias.◼ Cómo estimar el coste de una reforma antes de comprar un inmueble: qué referencias usar.◼ Cómo aplicar la domótica en un piso para dar más valor a la vivienda.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/00:00 - Intro04:10 – Por qué veía los inmuebles como algo "casposo"08:11 – Inicios en la inversión inmobiliaria09:39 – Qué activos compró en sus primeras inversiones12:44 - Rentabilidades de sus primeros flips en Madrid13:40 - Cambios de uso de local a vivienda y turístico19:01 - Consejos para empezar a invertir en flipping houses22:13 - Trucos para conseguir financiación con los bancos siendo autónomo24:11 - Kit del inversor inmobiliario24:45 - Cómo invertir en alquiler y flips al mismo tiempo28:42 - Cuál es su cartera actual de inmuebles31:42 – Por qué se mete en cesiones de remate34:11 – De Villaverde al barrio de Salamanca. ¿qué está haciendo aquí?36:48 – Cuál es la estructura que le proponen a un inversor y cómo se reparten los beneficios38:45 – Rentabilidades en el barrio de Salamanca39:47 – Situación actual del mercado inmobiliario 42:34 – Dónde consigue oportunidades inmobiliarias47:27 - Por qué creó una empresa de reformas50:23 - Cómo estimar la reforma de un inmueble54:35 - Cómo aplicar la tecnología en los inmuebles57:46 - Cómo puede revolucionar la IA el sector inmobiliario01:02:07 - Qué haría distinto si empezara de nuevo01:03:40 - Cómo ha cambiado su vida01:05:40 - Por qué sigue invirtiendo01:07:18 - Cómo se ve dentro de 10 años01:08:33 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida01:09:31 - Qué es para Luisma la libertad01:12:14 - Influencia frases de músico01:15:40 - Cómo contactar con Luisma01:16:15 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional | 1h 17m 09s | ||||||
| 6/29/26 | inversión inmobiliariaapartamento turístico+3 | JulioPablo | kit del inversor definitivoEl Método CRAC+2 | — | inversiónlocal+4 | — | 1h 12m 58s | ||
| 6/15/26 | subastas inmobiliariasinversión+3 | Jesús | kit del inversor definitivoEl Método CRAC+2 | — | subastasinversión inmobiliaria+4 | — | 1h 07m 22s | ||
| 6/1/26 | inversión inmobiliariagestión de alquiler+3 | Álvaro Blázquez | Zona3Nexia Prop+1 | — | inversión inmobiliariaalquiler por habitaciones+3 | — | 1h 18m 00s | ||
| 5/18/26 | inversión inmobiliariaoportunidades de inversión+3 | Sergio Gutiérrez | Zona3Nexia Prop+1 | — | inversión inmobiliariaoportunidades+3 | — | 1h 03m 00s | ||
| 5/4/26 | inversión inmobiliariamercado de vivienda+3 | Mikel Echavarren | kit del inversor definitivoEl Método CRAC+3 | España | viviendainversión+3 | — | 1h 11m 49s | ||
| 4/20/26 | inversión inmobiliariaCataluña+4 | Eduard | El Método CRACSom Habitatge+2 | Cataluña | inversiónvivienda+5 | — | 1h 19m 24s | ||
| 4/20/26 | inversión inmobiliariaregulación+3 | Eduard | El Método CRACSom Habitatge+2 | — | inversiónvivienda+3 | — | 0m 57s | ||
| 4/6/26 | inversión inmobiliariapisos baratos+3 | Álex Ortega | kit del inversor definitivocalculadora+5 | — | invertirpisos baratos+3 | — | 1h 18m 47s | ||
| 3/23/26 | inversión inmobiliariaestrategias de inversión+3 | Iker Lajud | — | EspañaDubái+1 | inversióninmuebles+7 | — | 1h 00m 15s | ||
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| 3/9/26 | inversión inmobiliariaadministrador de fincas+3 | Diego | Zona3Nexia Prop+1 | — | inversiónadministrador de fincas+3 | — | 55m 59s | ||
| 2/23/26 | flipping housesluxury real estate+3 | Rodrigo | El Método CRACSophiq Properties+2 | Madrid | flipping housesluxury real estate+3 | — | 1h 22m 56s | ||
| 2/9/26 | inversión inmobiliariacomprar inmuebles+3 | Izan | Zona3Nexia Prop+1 | — | invertir en inmueblescomprar pisos+3 | — | 1h 08m 06s | ||
| 1/26/26 | financial freedomtime management+3 | IsraelNoelia | — | — | financial freedominvestment+3 | — | 1h 05m 20s | ||
| 1/12/26 | inversión inmobiliariacartera de inversión+3 | Andrea Redondo | — | — | inversión inmobiliariacartera diversificada+3 | — | 1h 17m 31s | ||
| 1/1/26 | inversión inmobiliariacomprar propiedades+3 | Carlos GalánToni Fernández-Pro | Zona3Nexia Prop+1 | — | inversiónpropiedades+3 | — | 54m 51s | ||
| 12/15/25 | Cómo usar la IA para encontrar PISOS e invertir mejor en inmuebles (sin ser experto) | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.En el episodio de hoy tengo como invitado a Raúl. Con 33 años, padre de dos hijos e ingeniero de procesos de profesión, ha descubierto cómo usar la inteligencia artificial para encontrar pisos y automatizar su gestión mientras sigue con su vida.En esta entrevista nos dará soluciones prácticas para automatizar procesos y encontrar oportunidades inmobiliarias de manera rápida.✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 17m 48s | ||||||
| 12/1/25 | Cómo Comprar Pisos Baratos en España (y que se revaloricen el doble) | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.En este episodio tenemos el placer de charlar con Jose, uno de esos perfiles con los que cualquier puede verse reflejado. Nos contará cómo comprar pisos baratos en España usando estrategias efectivas y el sentido común, y tomando decisiones lógicas.✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 08m 59s | ||||||
| 11/15/25 | Cómo Lograr la Libertad Financiera en 3 años gracias a la Inversión Inmobiliaria | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.Hoy charlamos con Rubén, un profesional del sector informático que logró la libertad financiera en tan solo 3 años gracias a las inversiones inmobiliarias.Todo empezó por casualidad. Tenía un buen sueldo y ahorros gracias a su trabajo, y durante la pandemia vio un anuncio de un curso de inversión inmobiliaria. Le dio curiosidad y ahí fue donde se encendió la chispa que cambió su forma de pensar.En este episodio, recorremos toda la trayectoria de Rubén, desde que empezó a invertir en inmuebles en 2020, hasta hoy, que dedica la mayor parte su tiempo a la divulgación para que otras personas puedan alcanzar también la libertad financiera.✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 05m 56s | ||||||
| 11/1/25 | Cómo Conseguir la Libertad Financiera (aunque tu situación parezca imposible) - #110 | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.Hoy hablamos con Sergio Espinosa, alguien que demuestra que no importa de dónde vengas, si no hacia dónde quieres ir. Creció en la UVA de Vallecas, un entorno complicado, y aun así consiguió la libertad financiera a los 35 años.Un ejemplo real de cómo el trabajo, la resiliencia y la confianza en uno mismo pueden cambiar por completo el destino de una persona.✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 01m 11s | ||||||
| 10/15/25 | Experto en Financiación: Cómo Conseguir la Mejor Hipoteca para tus Inversiones Inmobiliarias | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.Hoy charlamos con Marcos Álvarez, una persona que lleva el emprendimiento en la sangre y desde joven tuvo claro que quería montar sus propios proyectos.Con los años, esa mentalidad le llevó a crear su empresa, especializada en ayudar a otros inversores a conseguir las mejores condiciones de financiación bancaria para sus inversiones inmobiliarias. Además de ser broker, también invierte por su cuenta, lo que le da una visión mucho más completa de todo el proceso.✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 06m 59s | ||||||
| 10/1/25 | Cómo comprar 200 inmuebles con estrategias creativas (Rubén Zaballos) | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.Hoy tenemos como invitado a Rubén Zaballos, un emprendedor de Salamanca que estudió Arquitectura Técnica en la universidad de su ciudad. Durante esta entrevista, recorremos la trayectoria de Rubén, desde que se lanzó al emprendimiento, hasta el día de hoy, que nos contará cómo logró comprar más de 200 inmuebles usando estrategias creativas que le han permitido encontrar más oportunidades en el mercado inmobiliario.✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 11m 41s | ||||||
| 9/15/25 | Cómo invertir en inmuebles desde cero (y alcanzar la libertad financiera) con Vanesa Arroyo - Ep. 107 | 💥Apúntate a la LISTA PRIORITARIA de Zona3 AQUÍ: https://zona3.club/Hoy hablamos con Vanesa, una mujer que dio un giro completo tras un hecho que impactó en su vida. Llegó de Ecuador hace 18 años. Con 3 hijos se encontró trabajando en varios sectores y con un problema claro: conciliar trabajo y familia.En esta entrevista, Vanesa nos contará cómo invertir en inmuebles desde cero y acercarse a la libertad financiera. Además, profundizaremos en varios temas prácticos y útiles que te ayudarán a dar tus primeros pasos en el mercado inmobiliario✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 11m 50s | ||||||
| 9/1/25 | De Trabajar en una Frutería a Invertir en Pisos con Okupas (Alexis Gardes) | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.Hoy charlamos con Alexis, un emprendedor de 28 años con una historia inspiradora que nació en Francia, pero decidió buscarse la vida en España para construir una vida de forma autónoma.Durante esta entrevista, nos explicará toda su trayectoria como emprendedor, desde que dejó la frutería hasta especializarse en la inversión de pisos con okupas. ✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 04m 54s | ||||||
| 8/1/25 | Cómo Comprar Viviendas Sin Ahorros con Pascual Ariño (expolícia) | 💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.En el episodio de hoy, traemos a Pascual Ariño, un expolicía que empezó a comprar viviendas en 2013 para no depender de una nómina de 2.000 euros al mes. Durante esta entrevista, nos explicará cómo comprar viviendas sin ahorros y lograr la libertad financiera gracias a una estrategia de inversión clara y con visión a largo plazo.✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional. | 1h 11m 09s | ||||||
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