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La vérité cachée derrière les prix immobiliers
Jun 13, 2026
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« Priced for perfection » : le vrai piège des actions IA
Jun 9, 2026
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Faut-il remplacer son ETF Monde ?
Jun 6, 2026
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La France est riche… mais pour combien de temps ?
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Toutes les entreprises parlent d’IA… mais qui gagne vraiment ?
May 30, 2026
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| 6/13/26 | La vérité cachée derrière les prix immobiliers | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬Pourquoi certains logements prennent-ils autant de valeur alors que les bâtiments, eux, vieillissent ? Dans ce podcast, on distingue la structure du foncier pour comprendre ce qui fait réellement monter les prix immobiliers.À travers des études américaines, internationales et des données de l’INSEE, on verra pourquoi l’emplacement, la rareté, les transports, les emplois et l’attractivité locale jouent souvent un rôle bien plus important que les murs eux-mêmes. Une grille de lecture utile pour les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs immobiliers.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 6/9/26 | « Priced for perfection » : le vrai piège des actions IA | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬Dans cet épisode, on revient sur la baisse éclair des valeurs tech et IA : Nasdaq, semi-conducteurs, Broadcom, Nvidia, taux américains et rotation de marché. L’IA est-elle en train de décevoir, ou le marché a-t-il simplement payé trop cher une histoire pourtant bien réelle ? On voit pourquoi les valeurs liées à l’intelligence artificielle étaient “priced for perfection”, pourquoi les taux peuvent faire très mal aux actions de croissance, et ce que cela révèle sur votre portefeuilleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 6/6/26 | Faut-il remplacer son ETF Monde ? | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬Et si remplacer un ETF Monde par plusieurs ETF ne revenait pas simplement à faire moins cher, mais à changer complètement son exposition ?Dans ce podcast, j’analyse un exemple concret de 1 000 € investis en PEA, avec deux approches : un ETF Monde d’un côté, et un portefeuille maison composé d’ETF S&P 500, Europe, Japon, Asie-Pacifique ou marchés émergents de l’autre.Au programme : composition réelle d’un ETF Monde, poids des États-Unis, absence des marchés émergents, différences entre MSCI World et MSCI ACWI, frais, diversification géographique, simplicité du DCA automatique et limites du portefeuille maison.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 6/2/26 | La France est riche… mais pour combien de temps ? | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬 La France reste un pays riche, avec de grandes entreprises, beaucoup d’épargne, des talents, des ingénieurs, des chercheurs et des champions mondiaux comme LVMH, Hermès, Airbus, Safran, Schneider Electric ou Air Liquide.Mais alors pourquoi l’économie française donne-t-elle autant l’impression de s’enliser ?Dans cet épisode, on analyse le paradoxe français : une économie encore puissante, mais une croissance faible, une dette publique élevée, des dépenses publiques massives, et une difficulté à investir suffisamment dans l’avenir.On parle de dette française, de déficit public, de dépenses sociales, d’investissement public, de vieillissement de la population, du vote des retraités et des actifs, mais aussi du rôle de l’État : État guichet, État pompier ou véritable État stratège.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 5/30/26 | Toutes les entreprises parlent d’IA… mais qui gagne vraiment ? | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬 Dans cet épisode, on regarde pourquoi l’intelligence artificielle ne va pas profiter à toutes les entreprises de la même manière. À partir d’exemples concrets comme Allianz, Mastercard, Walmart ou le logiciel SaaS, on voit comment l’IA peut renforcer certains modèles économiques, mais aussi devenir un coût ou un piège pour d’autres. L’objectif : comprendre quelles entreprises peuvent vraiment transformer l’IA en avantage compétitif, en productivité, en cash-flow ou en moat, et lesquelles risquent surtout de faire de l’AI washing.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 5/26/26 | Votre prochain collègue ne dormira jamais | Les robots humanoïdes arrivent-ils vraiment dans nos usines, nos entrepôts… et peut-être bientôt nos maisons ?Dans cet épisode, on part du duel entre un stagiaire et un robot Figure, avant d’élargir à Tesla Optimus, Boston Dynamics, UBTech, Symbotic, Nvidia et Intuitive Surgical.Robotique, IA physique, emploi, productivité, investissement : simple buzz ou nouvelle révolution industrielle ?Pour aller plus loin sur Intuitive Surgical : https://bourseko.fr/articles/intuitive-surgical-parier-sur-le-futur-de-la-chirurgie✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtrafficHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 5/23/26 | SpaceX : la plus grosse entrée en Bourse de l’histoire | SpaceX entre en Bourse avec une valorisation potentielle historique. Pour la première fois, le document d’introduction en Bourse permet d’analyser les vrais chiffres derrière Starlink, les fusées, l’IA, Grok et les ambitions d’Elon Musk. Dans cet épisode, on regarde ce qui rapporte vraiment, ce qui brûle du cash, et si SpaceX est une opportunité exceptionnelle… ou une valorisation déjà très hyper tendue ! Document SEC utilisé : https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1181412/000162828026036936/spaceexplorationtechnologi.htm#id286866c4c474ba490d6531a57db9e93_69✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 5/19/26 | ETF : la concentration devient extrême | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬Dans cet épisode, on analyse la concentration des marchés actions et des ETF, notamment le S&P 500 et le MSCI World.Les ETF sont-ils encore vraiment diversifiés ? Les 10 plus grandes valeurs américaines représentent une part énorme de la capitalisation, mais aussi du risque de l’indice. Entre Nvidia, Microsoft, Apple, Amazon, Alphabet, Meta et le narratif autour de l’intelligence artificielle, faut-il s’inquiéter ou simplement mieux comprendre ce que l’on détient ?On parle de concentration, de risque, d’ETF S&P 500, d’ETF MSCI World, de diversification, d’intelligence artificielle, des grandes capitalisations américaines et des limites de la gestion passive.Étude citée : The Fallacy of Concentration, Mark Kritzman & David Turkingtonhttps://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=5436695Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 5/16/26 | Pourquoi la stagflation fait si peur aux investisseurs | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬Dans cette épisode, on parle de stagflation : ce scénario étrange où l’économie ralentit, mais où les prix continuent de monter. Pourquoi est-ce plus compliqué qu’une récession classique ? Pourquoi les banques centrales se retrouvent coincées ? Et surtout, pourquoi actions et obligations peuvent parfois souffrir en même temps ?À partir d’une étude de Man Group sur les épisodes de stagflation depuis 1890, on revient sur les années 70, le choc pétrolier, la fin de Bretton Woods, le rôle de l’or, des obligations, et la question centrale de la confiance dans les banques centrales.La vraie question pour un investisseur long terme : votre portefeuille est-il prêt pour un monde où les protections habituelles ne fonctionnent plus aussi bien ?Lien vers l'étude: https://www.man.com/insights/road-ahead-brief-history-of-seven-stagflationsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 5/9/26 | Les boomers vont-ils faire chuter l’immobilier ? | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1Le plus grand transfert de richesse de l’histoire est en cours. Avec près de 9 000 milliards d’euros d’héritage transmis en France, l’immobilier pourrait profondément changer entre 2026 et 2040. Dans cet épisode, je vous propose une analyse basée sur des données de l’INSEE pour comprendre : - où se situe réellement le patrimoine immobilier,- quels territoires risquent de subir une pression vendeuse,- et lesquels pourraient capter la demande future.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
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| 5/5/26 | 700 milliards dans l’IA… et pourtant le cash disparaît✨ | artificial intelligencefinancial analysis+3 | — | MicrosoftAlphabet+2 | — | AI investmentMicrosoft financials+3 | Saxo Banquenone | 15m 15s | |
| 5/2/26 | Pourquoi les jeunes n’arrivent plus au sommet des entreprises✨ | leadershipcorporate governance+3 | — | BoursekoFinfluencers | — | CEOsyoung leaders+3 | Saxo Banquenone | 13m 54s | |
| 4/29/26 | Pourquoi une action "chère" est parfois votre meilleur investissement✨ | investingstock market+3 | — | BoursekoMorgan Stanley+5 | — | investment strategyROIC+4 | Saxo BanqueN/A | 16m 31s | |
| 4/25/26 | SpaceX en Bourse : le casse du siècle ?✨ | SpaceXstock market+4 | — | AushaNasdaq+1 | — | SpaceXIPO+6 | Saxo Banquenone | 15m 30s | |
| 4/21/26 | Parier sur les catastrophes, génie financier ou dérive totale ?✨ | investingfinancial speculation+3 | — | Wall StreetKalshi+1 | Ouraganspluie+2 | investingnatural disasters+3 | Saxo Banquenone | 13m 17s | |
| 4/18/26 | Bourse : Pourquoi les investisseurs ne regardent plus l'Iran✨ | investingmarket analysis+3 | — | BoursekoGoldman Sachs | Irandétroit d’Ormuz | investingIran+5 | Saxo BanqueN/A | 12m 49s | |
| 4/14/26 | J'ai trouvé l'entreprise la plus vieille du monde✨ | investingbusiness history+3 | — | Kongō Gumi | — | Kongō Gumioldest company+3 | Saxo BanqueN/A | 12m 54s | |
| 4/11/26 | Ce qui fait vraiment tomber la Bourse en temps de guerre✨ | impact of war on stock marketinvestment strategies+3 | — | Bourseko | France | stock marketwar impact+3 | Saxo BanqueN/A | 14m 27s | |
| 4/7/26 | Le pétrodollar : la clé pour comprendre la géopolitique✨ | pétrodollargéopolitique+4 | — | — | Chine | pétrodollargéopolitique+5 | Saxo BanqueN/A | 14m 42s | |
| 4/4/26 | Les drones vont-ils tuer les géants de l’armement ?✨ | dronesmilitary industry+4 | — | — | UkraineMoyen-Orient | dronesmilitary+5 | Saxo BanqueN/A | 17m 29s | |
| 3/31/26 | 50 % de PIB en moins ? Le chiffre qui dérange sur le climat✨ | climate changeeconomic impact+3 | — | Ausha | — | climate changeGDP+3 | Saxo BanqueN/A | 9m 28s | |
| 3/28/26 | Trump, pétrole… et un livre de 1701✨ | investing historyfinancial markets+5 | — | Robinson Crusoé | Londres | investingfinancial markets+7 | Saxo BanqueCODE | 15m 31s | |
| 3/24/26 | Bourse et pétrole, attention aux fausses affaires✨ | investingstock market+3 | — | BoursekoMercadolibre | détroit d’Ormuz | stock marketoil+3 | Saxo Banque500€ de frais de courtage gratuits | 16m 56s | |
| 3/21/26 | Et si l’Europe surprenait tout le monde | ✨ La plateforme que j’utilise pour investir (collaboration commerciale, c’est-à-dire que je peux être rémunéré si vous passez par ce lien, sans coût pour vous):✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite. Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬L’Europe est-elle vraiment en déclin… ou est-ce qu’on passe complètement à côté du sujet ?On entend partout la même chose : démographie vieillissante, trop de normes, dépendance aux États-Unis, énergie chère… bref, une Europe qui décroche.Et pourtant, la réalité est plus nuancée. Avec 450 millions d’habitants, un PIB comparable aux États-Unis en parité de pouvoir d’achat, et un poids industriel encore majeur, l’Europe n’est pas un petit joueur… mais un géant qui n’utilise pas sa force.Dans cet épisode, on revient sur : – le paradoxe européen : riche mais inefficace – les 3 béquilles qui ont masqué ses faiblesses (sécurité américaine, mondialisation, énergie) – pourquoi tout a basculé avec Trump, la Chine et la crise énergétique – ce qui bloque vraiment aujourd’hui : réglementation, financement, passage à l’échelle – et surtout… si l’Europe peut redevenir une puissance économiqueHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 3/18/26 | 125 ans au sommet : Comment les USA ont cassé les cycles de l’histoire | Pour proposer un partimoine à étudier (lien Finary) c'est ici: askxavierdelmas à gmail.com✅ Saxo Banque (Pour mon PEA, mes comptes titres et comptes titres société) Mon courtier favori pour ses frais réduits, sa transparence et son accès aux marchés mondiaux. Profitez de 500€ de frais de courtage gratuits les 3 premiers mois: https://www.home.saxo/fr-fr/campaigns/affiliate-xavier-delmas?seg=orgtraffic 📢 Bourseko: Une newsletter 100 % gratuite.Du contenu 100 % utile. Chaque semaine, Bourseko vous aide à investir plus intelligemment: https://www.bourseko.fr/?utm_source=YouTubeXavier1💬Les grandes puissances dominent rarement le monde très longtemps.L’Espagne au XVIe siècle, les Pays-Bas au XVIIe, le Royaume-Uni au XIXe, le Japon dans les années 80… Tous ont fini par perdre leur place. Mais les États-Unis semblent défier cette règle de l’histoire. Depuis plus de 125 ans, ils restent au sommet de l’économie mondiale. Pourquoi ? Simple hasard historique, avantage structurel… ou véritable anomalie ?Dans cet épisode, je reviens sur les cycles de puissance économique et sur les raisons pour lesquelles les États-Unis semblent avoir cassé les règles de l’histoire.Lien vers l'étude McKinsey: https://www.mckinsey.com/mgi/our-research/at-250-sustaining-americas-competitive-edgeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
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