Инвестиции в кладовки и паркинг: доходность, риски и сроки окупаемости. Радио РБК

About this episode

В эпизоде обсуждаются инвестиции в кладовки и паркинг, их доходность, риски и сроки окупаемости.

На фоне роста цен на жилье инвесторы ищут альтернативы: кладовки и машиноместа становятся точкой входа с бюджетом от 2–3 млн рублей и доходностью до 10–12% — в программе «Недвижимость» • [00:00] Рост цен на машиноместа • [01:30] Порог входа и интерес инвесторов • [02:00] Стратегии: аренда или перепродажа • [03:00] Динамика цен и влияние рынка • [04:00] Доходность кладовок • [05:00] Ликвидность и сроки продажи • [06:00] Форматы хранения и self-storage • [07:30] Управление и арендаторы • [09:00] Влияние онлайн-торговли • [11:00] Рынок складов и ПВЗ • [12:00] Машиноместа как инвестиция • [13:30] Сравнение с жилой недвижимостью • [14:30] Риски и ликвидность • [16:00] Что выгоднее: кладовка или паркинг В эфире радио РБК основатель сети «Мегасклад» Максим Повтарев отметил, что спрос на недорогие форматы недвижимости растет: средняя цена машиноместа в Москве достигла 4 млн рублей (+10% за год), а кладовки остаются доступным инструментом для частных инвесторов с ограниченным капиталом. При этом ключевые стратегии — аренда с доходностью до 10–12% или перепродажа в горизонте 1–2 лет после ввода объекта. При этом рынок остается неоднородным: доходность зависит от локации, формата и спроса…

People in this episode

Host: Радио РБК

Guest: Максим Повтарев

Topics covered

• инвестиции в недвижимость
• кладовки
• паркинг
• доходность
• риски
• стратегии инвестирования

Keywords

• инвестиции
• кладовки
• паркинг
• доходность
• риски
• аренда
• перепродажа
• self-storage
• онлайн-торговля

Mentioned in this episode

Places: Москва

More episodes of Радио РБК: Недвижимость

• Ипотека уходит на вторичку: новостройки Москвы просели почти на треть. Радио РБК · June 9, 2026 · 18 min
• Квартира ребенку: инвестиция в будущее или «подписка на страдания»? Радио РБК · June 2, 2026 · 16 min
• Кто покупает дома на Рублевке: на что смотрят и сколько готовы платить. Радио РБК · May 26, 2026 · 15 min
• «Чернорабочие будут исчезать»: кого заменят роботы и ИИ на стройке. Радио РБК · May 19, 2026 · 15 min
• Риелтор назвал разводы одним из факторов роста сделок с жильем в Москве. Радио РБК · May 12, 2026 · 17 min
• Почему зумеры не могут купить жилье: цены, ипотека и доходы. Радио РБК · April 28, 2026 · 17 min