Недвижимость или депозит: что выгоднее при высоких ставках. Радио РБК

About this episode

В эпизоде обсуждаются изменения на рынке недвижимости России в условиях высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки.

На фоне высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки рынок недвижимости меняется: инвесторы пересматривают стратегии, а застройщики адаптируют продажи. Что происходит с ценами и куда сейчас выгоднее вкладываться — в эфире Радио РБК [00:00] Макрофакторы и ключевая ставка в сделках [02:34] Депозиты против недвижимости: плюсы и риски [04:12] Массовое жилье без льготной ипотеки и цены [06:31] Склады: рост вакансии и коррекция ставок [09:21] Офисы Москвы: вакансия и стабилизация ставок [11:24] Малые инвестиции: паркинги, стрит-ритейл и кладовки [15:11] Доходности 10–15% и иностранные инвесторы Высокая ключевая ставка остается главным фактором, который влияет на рынок недвижимости в России. В эфире Радио РБК член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян отметил, что дорогие деньги меняют инвестиционную логику: на фоне высокой доходности депозитов недвижимость уже не воспринимается как безусловный защитный актив, а выбор все чаще зависит от горизонта вложений, качества объекта и стабильности арендного потока. По оценке эксперта, в жилом сегменте застройщики пока сохраняют запас прочности и стараются поддерживать продажи не…

People in this episode

Host: Радио РБК

Guest: Микаэл Казарян

Topics covered

• недвижимость
• депозиты
• инвестиции
• ставки
• рынок
• жилищное строительство

Keywords

• недвижимость
• депозиты
• инвестиции
• ставки
• жилищное строительство
• коммерческая недвижимость
• аренда

Mentioned in this episode

Places: Россия

More episodes of Радио РБК: Недвижимость

• Ипотека уходит на вторичку: новостройки Москвы просели почти на треть. Радио РБК · June 9, 2026 · 18 min
• Квартира ребенку: инвестиция в будущее или «подписка на страдания»? Радио РБК · June 2, 2026 · 16 min
• Кто покупает дома на Рублевке: на что смотрят и сколько готовы платить. Радио РБК · May 26, 2026 · 15 min
• «Чернорабочие будут исчезать»: кого заменят роботы и ИИ на стройке. Радио РБК · May 19, 2026 · 15 min
• Риелтор назвал разводы одним из факторов роста сделок с жильем в Москве. Радио РБК · May 12, 2026 · 17 min
• Почему зумеры не могут купить жилье: цены, ипотека и доходы. Радио РБК · April 28, 2026 · 17 min