Steuern machen Spaß!

🎉 Über 100 Menschen haben am ersten Wochenende zugeschlagen.Der Zaster-Immo-Rechner ist seit Samstag 22.08.2026 live, und ich bin ehrlich gesagt noch mitten im Zasterfieber. Das Feedback der ersten Käufer? Unglaublich. Danke euch!Falls du ihn noch nicht hast:👉 Hol dir jetzt den Zaster-Immo-RechnerUnd heute zeige ich dir an einem der wichtigsten Themen überhaupt, warum sich das lohnt: Renovierungen. Oder wie ich inzwischen sage: Werbungskosten sind das Salz in der Suppe. Aber die Renovierung? Die ist die Suppe.─────────────────Es geht um die 15-Prozent-Grenze, und die hat es in sich:Renovierst du in den ersten drei Jahren mehr als 15 Prozent des Gebäudewerts, kippt dein sofortiger Steuerabzug. Dann werden aus deinen Renovierungskosten Herstellungskosten, abgeschrieben über Jahrzehnte statt sofort abgezogen.Aber welche 15 Prozent eigentlich? Und wovon genau?Genau da wird es spannend. In der Folge rechnen wir gemeinsam durch:▸ Warum die Anschaffungsnebenkosten in deine Bemessungsgrundlage gehören und wie aus 400.000 Euro Gebäudeanteil plötzlich 440.000 werden▸ Der Brutto-Trick, den kaum jemand kennt: Die Grenze gilt netto, deine Rechnungen zählen aber brutto. Aus 66.000 Euro erlaubter Renovierung werden so 78.540 Euro▸ Warum eine abweichende Kaufpreisaufteilung durchs Finanzamt deine 15-Prozent-Grenze Jahre später noch sprengen kann▸ Sofort abziehen oder auf zwei bis fünf Jahre verteilen? Wann welche Variante dein Steuergeschenk maximiert▸ Die Standardhebungs-Falle: Wenn deine Renovierung den Wohnstandard hebt, hilft dir auch die Drei-Jahres-Frist nicht mehr▸ Und mein Lieblings-Szenario: Das kaputte Dach im Jahr 9. Wie aus 100.000 Euro Renovierung ein doppeltes Steuergeschenk wird, wenn du im Jahr 11 steuerfrei verkaufst─────────────────💡 Und das Beste:All das rechnet dir mein Zaster-Immo-Rechner automatisch aus. Auf den Cent, mit Warnhinweisen, bevor du in eine Falle läufst. Die 15-Prozent-Grenze wird für dich nie wieder ein Rätsel sein.Ein ehrliches Wort dazu gibt es in der Folge obendrauf: warum auch der beste Rechner deinen Berater nicht ersetzt und wieso der Fehler meistens vor dem Rechner sitzt und nicht im Rechner.─────────────────🎁 Übrigens: Mit dem Rechner kaufst du mehr als einen Rechner.Dein Kauf ist gleichzeitig dein Zugang zum kompletten Zaster-Portal: die Zaster-Community mit allen unseren Rechnern, dem Immobilienjournal, den Webinaren und allem, was dort laufend dazukommt. Ein Kauf, die ganze Zaster-Welt.👉 Jetzt den Zaster-Immo-Rechner holen und ins Portal eintauchenSteuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Johannes alias Zacharias Zaster

🚀 Noch sechs Tage.Diese Folge war nicht geplant. Sie ist mitten aus der heißen Phase entstanden, zwischen Powernap und Nachtschicht, direkt vom Schreibtisch. Denn jetzt ist es offiziell:Am 22. August will ich den Vorhang lüften. Der Zaster-Immo-Rechner kommt.Ganz ehrlich: Garantieren kann ich das Datum nicht, ein Werkzeug mit diesem Anspruch bekommt den letzten Schliff und keine Abkürzung. Aber ich gebe gerade alles, wirklich alles. Und in dieser Folge erzähle ich dir zum ersten Mal richtig tief, was dich erwartet.─────────────────🎯 Worüber ich in dieser Folge spreche:▸ Der Zaster-Immo-Skill: die Funktion, die es unseres Wissens in keinem anderen Immobilien-Rechner in Deutschland gibt. Eine Tester-Idee, die ich erst verworfen hatte und die jetzt vielleicht das größte Highlight des ganzen Rechners ist. Nur so viel: Deine Immobilien-Exposés werden nie wieder dieselben sein▸ Warum du keine einzige Zahl mehr abtippen musst und wie deine Daten wie von Zauberhand im Rechner landen▸ Stresstest, Crashtest, Sensitivität: Wie du jede Immobilie auf Knopfdruck durchleuchtest, bevor du unterschreibst▸ Zaster Pro und die Zasterwege: Privatvermögen, VV-GmbH, Fix und Flip und Geschäfte mit dir selbst, alles auf Knopfdruck vergleichbar▸ Die Tragfähigkeitsanalyse: Wie der Rechner dir ehrlich sagt, ob du dir diese Immobilie wirklich leisten kannst▸ Das Zaster-Versprechen: Warum dieser Rechner kein einmaliger Download ist, sondern Jahre mit dir lebt und mit deinen Ideen wächst.─────────────────💡 Das Wichtigste an diesem Rechner:Er ist ehrlich. Er belügt dich nicht. Wo Verkaufsprospekte mit Traumrenditen glänzen, zeigt dir der Zaster die Wahrheit. Schwarz auf weiß, mit Ampel-Kennzahlen und einem Fazit, das auch mal unbequem ist.Ob eine Immobilie wirklich etwas taugt oder ob die Versprechen des Verkäufers nicht halten: Ab dem 22. August rechnest du das selbst nach.─────────────────🎁 Und für alle Newsletter-Leser gibt es am 22. August ein Gudi obendrauf.Was es ist? Wird natürlich nicht verraten. Aber du solltest im Verteiler sein, wenn es so weit ist. Dort erfährst du als Erster, wenn der Rechner online geht, und bekommst dein Gudi direkt ins Postfach:👉 Jetzt zum Newsletter anmelden: https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletter-rechnerSteuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Johannes alias Zacharias Zaster─────────────────Hast du unseren Zaster-Newsletter schon abonniert?Falls nicht, entgeht dir gerade einiges: das kostenlose Immobilienjournal, unsere Rechner-Familie und am 22. August dein Gudi zum Zaster-Immo-Rechner. Alles hinter einer einzigen Anmeldung:👉 lemminger-steuerberater.de/newsletter-rechner

🏠 Immobilien, Steuern & der wahre Hebel - Klartext von Zacharias ZasterIch bin’s wieder, dein Zacharias Zaster. Und heute geht’s um ein Thema, das heiß diskutiert, aber selten wirklich durchdrungen wird: Immobilien.Was ist dran am "Betongold"?Wo liegen die echten Chancen und wo die klassischen Denkfehler?In dieser Folge erfährst du:🏘️ Warum Immobilien oft überschätzt, aber manchmal auch unterschätzt werden💸 Wie du steuerlich richtig denkst. Stichwort 15%-Regel und Abschreibungen🚪 Weshalb nicht jede Wohnung Rendite bringen muss, um Sinn zu machen☀️ Und warum meine Photovoltaikanlage ein smarter Zaster-Zug warUnd zum Schluss mein wichtigster Reminder:Der größte Hebel für dein Vermögen bist nicht deine Immobilie, sondern dein DU!Denn nur wenn du dich selbst wirklich kennst, verstehst du auch, worin du investieren solltest.🎧 Jetzt reinhören und mitdenken statt mitrennen:www.zachariaszaster.dewww.du-kinderleicht.dewww.du-kinderleicht.de/du-test

🎙️ Zacharias Zaster im Gespräch mit Sven Stopka: Versicherungen, Fehlberatung & ein Buch, das aufrütteltIn dieser Folge spreche ich mit Sven Stopka, einem Mann, der die Versicherungsbranche von innen kennt. Über ein Jahrzehnt hat er hinter die Kulissen geschaut, unzählige Gespräche mit Kunden geführt und erlebt, wie viel falsch läuft. Jetzt bringt er all das in einem Buch auf den Punkt.📖 Ein Buch, das Klartext spricht.Gegen Intransparenz. Gegen Verkaufsdruck. Gegen falsche Versprechungen. Gegen Lügen und endlich für die offene Wahrheit.Und für Menschen, die sich endlich gut, ehrlich und verständlich beraten fühlen wollen.Sven erzählt:warum er sein Buch nicht gegen Berater, sondern für Verbraucher schreibt,wie er selbst jahrzehntelang in der Branche gearbeitet hat und wo die systemischen Schwächen liegen und er sich für einen anderen Weg entschieden hat,warum er im Buch weder pauschal verurteilt noch beschönigt,wie du erkennst, ob du fair beraten oder nur verkauft wirst,und warum echte Aufklärung im Versicherungsbereich überfällig ist und wie du in Zukunft mit richtigen Fragen deinen Versicherungsberater auf den Zahn fühlen knnst.Dieses Gespräch ist ein leidenschaftlicher Aufruf zu mehr Transparenz, Bildung und Klarheit in einem Bereich, der uns alle betrifft. Egal ob angestellt, selbstständig oder unternehmerisch unterwegs.🔗 Mehr über meine Zaster-Welt:👉 www.zachariaszaster.de🔗 Unsere Kanzlei:👉 www.lemminger-steuerberater.de🎧 Und wenn du dich nicht nur finanziell, sondern auch persönlich weiterentwickeln willst:Dann hör auch in meinen zweiten Podcast rein:„DU! -kinderleicht und doch so unglaublich schwer“ -dein größter Hebel liegt in dir.🔗 Alles rund ums DU!: 👉 www.du-kinderleicht.de 👉 www.du-kinderleicht.de/du-test📚 Du willst das Buch lesen?„Du kannst es dir nicht leisten, kein Millionär zu werden!“ von Sven Stopka:👉 bei Amazon👉 bei StudyHelp🎯 Diese Folge ist für dich, wenn du ...Versicherungen endlich verstehen statt blind vertrauen willst,im Vertrieb arbeitest und wissen willst, wie du besser und ehrlicher berätst,oder einfach mehr über das erfahren willst, was sonst oft verschwiegen wird.

🎙️ Zacharias Zaster packt aus: In was ich wirklich investiere und warum!In dieser Folge nehme ich dich mit auf eine Reise durch meine persönliche Investitionsgeschichte und zeige dir offen, ehrlich und manchmal schonungslos: Was funktioniert hat. Was gescheitert ist. Und was mich wirklich weitergebracht hat.Du erfährst unter anderem:Warum mein Eigenheim für mich persönlich mit die beste Investition war und wieso viele in der Theorie scheitern.Wie ich mich von Spekulation an der Börse zur echten, langfristigen Investition in Unternehmen entwickelt habe, mit allen Höhen und Tiefen.Was es mit „Geschäften an dich selbst“ auf sich hat und wie du damit steuerlich klug Vermögen aufbauen kannst.Wie aus einer kleinen Idee bei eBay ein Amazon-FBA-Unternehmen wurde und was daraus entstand.Warum meine Mitarbeiter keine Kosten sind, sondern eine große Investition in die Zukunft.Wie die pdUK (unsere eigene PUK) eine entscheidende Rolle in meinen Investitionen spieltWie ich heute denke, plane, steuere und was das mit meinem eigenen DU zu tun hat.👉 Und ja, ich rede auch über gescheiterte Ideen, Tiny Houses, nie gekaufte Almhütten und die Dinge, die (noch) nicht sein sollten.👉 Und vor allem zeige ich dir, warum die größte Investition deines Lebens nicht in Immobilien, Unternehmen oder Aktien liegt, sondern in DIR SELBST.🔗 Mehr über meine Zaster-Welt:👉 www.zachariaszaster.de🔗 Unsere Kanzlei:👉 www.lemminger-steuerberater.de🎧 Und wenn du mehr über das DU! erfahren willst:Dann hör unbedingt auch in meinen zweiten Podcast rein:„DU! -kinderleicht und doch so unglaublich schwer“ - dein größter Hebel wartet dort.🔗 Hier findest du alles rund um das DU!:👉 DU! entdecken👉 DU!-Test machenDiese Folge ist ein ehrlicher Einblick in mein Zaster-Universum. Sie zeigt, dass finanzielle Entscheidungen immer individuell, emotional und oft verdammt persönlich sind.Und sie erinnert dich daran:👉 Es gibt keinen größeren Hebel als dein DU!.Wenn du Unternehmer bist oder es werden willst, oder einfach lernen möchtest, wie du mit System, Klarheit und Steuerverstand Vermögen aufbaust, dann ist diese Folge für dich.